现在就是要结清前面的延迟交付违约金问题。开发商现在要求我们支付贷款延期违约金(万分之五日)追诉期都

更新时间:2018-02-26 10:11:17
问题描述:
柯律师您好,我是扬州这边,2014年7月买了一套房,后来因为开发商问题房子一直未动工,直到2018年1月份换了一家开发商来建设,现在就是要结清前面的延迟交付违约金问题。由于当时14年7月份签订合同办理贷款一直到2015年1月份才办完,开发商现在要求我们支付贷款延期违约金(万分之五/日),但是我们觉得2015年一月就已经支付清贷款了,为什么过了3年后才来要这个钱?合法吗?追诉期都过了!您方便时回复一下,谢谢您!
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3位律师解答
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  • 成斌律师
    服务地区:江苏-扬州
    依照民法总则的规定,现在是3年的诉讼时效。但是你可以从积极申办贷款、不构成违约的层面提出抗辩,未保险起见还要提出即使构成违约,违约金的标准过高,应当予以调减
    2018.01.30 18:25:34
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    2015年1月份15号左右贷款全部到开发商账户了 ,2018年1月28号提出贷款延期赔偿那也过了时间了,对吗?
    2018.01.30 19:23:26
    如果开发商是2018年1月28日才主张的是超过了诉讼时效了,对方是以什么形式主张的?
    2018.01.30 19:43:31
    因为开发商现在赔付我们2016.8.31-2017年11.15日延期交房的违约金,现在把我们贷款违约金在延期交房违约金中扣除了
    2018.01.30 20:03:25
  • 沈松山律师
    服务地区:江苏-扬州 170-8766-3333
    咨询我
    要看具体情况的,不能把银行的责任强加于人。
    2018.02.26 10:11:17
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  • 成红五律师
    服务地区:江苏-扬州
    根据对方当时是否向你主张过权利确定。
    2018.01.30 22:52:27
    点赞
    没有主张过,没有电话也没发过函件,也就是最近在同下一家交接的时候出现这个反赔付的情况,以前从来没有提过这个贷款逾期赔付的事情,现在开发商说要从逾期交房赔偿金里扣除该部分。我们已经在2015年12月、1月15号前分别将商业贷款和公积金贷款全部打到开发商账户了,3年追诉期已经过了,2018年1月28日发函说要扣除贷款逾期违约金,如果打官司有没有把握胜诉
    2018.01.30 23:02:02
    如果没有主张过已经过了时效,对方的要求不再得到支持。
    2018.02.03 18:42:08
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开发商延期交房,违约金只按已付款的万分之
那就按照已经实际支付的购房款计算
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逾期交房的违约金计算
逾期交房的违约金计算
房屋延期交付 46436
开发商延迟交房违约金支付问题
可以向法院起诉开发商,要求承担违约责任。
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开发商延迟交房是否要支付违约金
你好。如果房屋出现质量问题,严重影响居住的话,你可以追究违约责任。
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开发商延迟交房,且不支付违约金
可以起诉开发商要求支付延期交房的违约金
全部4个答案 >
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1:合同上约定如果逾期30日前交款,应当每日按房款的万分之一支付违约金,逾期30日后交款,应当每日按
1、此违约条款估计无补救办法。 2、目前来说,开发商逾期交房,你只能按照合同约定要求其每日按房款的万分之一支付违约金。 3、从中山市的司法实践看,估计你根据
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逾期交房开发商奈赔违约金
逾期交房开发商奈赔违约金
房屋延期交付 24338
我可以要求开发商支付延期交房违约金?合同上规定延期交房违约金按房价款日万分之五计算逾期超过30天乙方
需要看了合同才能回答,主要还是看你是否有权要求对方支付违约金。
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我想问,这延期的违约金如何支付。按照购房合同,工期延期交房90天内,公司将按总房价的万分之2赔偿每日
\"为表示我公司的歉意,我公司将在上述增加景观设施建设的基础上,再增加建设家庭式的报警系统,为作为对您的补偿,\"如果公司确实做到了,到也是合理合法,虽然没有全
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