首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
海南法律咨询
>
海口法律咨询
>
海口房产纠纷
> 咨询详情
二手房定金合同中，只有户主一人签字，共有人未签字，如果共有人不想卖房了，这个合同还有效吗？
更新时间：2018-01-19 12:23:01
问题描述：
您好！我想咨询一下：二手房定金合同中，只有户主一人签字，共有人未签字，如果共有人不想卖房了，这个合同还有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周义桀律师
服务地区：海南-海口
共有物处分需要全体一致同意，部分共有人擅自处分的，构成无权处分。买卖合同有效，若第三人符合善意取得构成要件，可取得共有物的所有权。但从您的问题看来，您并不符合善意取得的构成要件，因此买卖合同有效，但您不能取得该房子的所有权，但可以追求合同相对人的违约责任。
2018.01.19 10:16:23
点赞
石文辉律师
服务地区：海南-海口
186-8966-5886
咨询我
如果房子是登记在双方名下，一方是么有处分权的。
2018.01.19 09:24:23
点赞
但是当时我是在现场的呢！中介说定金合同不需要我签字，买卖合同才需要。
2018.01.19 09:30:20
汪琦瑞律师
服务地区：海南-海口
136-9898-7812
咨询我
无效，户主无权处分他人的财产
2018.01.19 12:23:01
点赞
周义桀律师
服务地区：海南-海口
共有物处分需要全体一致同意，部分共有人擅自处分的，构成无权处分。买卖合同有效，若第三人符合善意取得构成要件，可取得共有物的所有权。但从您的问题看来，您并不符合善意取得的构成要件，因此买卖合同有效，但您不能取得该房子的所有权，但可以追求合同相对人的违约责任。
2018.01.19 10:16:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同必须法人签字吗
17673
我购买的二手房产，卖方属于夫妻共有权的房产，夫妻只有其中一人签了字，按了一个手印，这样的签约有效吗？
买二手房签订合同时需要注意查验卖方的房产权属证明，夫妻关系证明，身份证明，了解房产有无抵押，是否有纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同非本人签字有效吗
15236
2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少
杭州公积金缴纳
您好！买卖二手房合同没有中介签字盖章，只有买卖双方签字，合同有效吗？
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人车位买卖合同必须本人签字吗
民法典
2238
您好??请问房地产买卖合同上房产所有人不签字，房产共有人签了字，该合同有法律效力吗？
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同，没有共有人签名，合同有效吗？
如果另一个共有不签名的，合同的效力待定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有人不签字，合同有效吗
看你们什么关系，是共同共有还是按份共有。如共同共有，未经其他共有人同意，不得出售。如按份共有，可出售你自己的份额，共有人有有限购买权。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖（居间）合同上卖方是共有人一人签字合同有效吗
一对一咨询已答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
二手房买卖合同中房屋共有人没签字此合同有效吗？如果撕毁合同要赔违约金吗
你好： 1、这个有效无效主要看，买方是否属于善意取得； 2、构成违约。 你可以直接联系我们，我们为你提供优质法律服务。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
海口律师
同城律师：
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
买二手房定金合同样本打印
5869人下载
二手房买卖定金合同
5869人下载
二手房房屋定金合同
5869人下载
二手房购房定金合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
单既才律师
近期帮助 5363 人
我父母已逝世，但是户口不在一起，土地2027年会被收回么
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
今天 00:40
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
今天 00:39
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
今天 00:39
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你，扣钱合法吗？
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6454 人
立案未成功，为什么？接下来需要做些什么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
