老公婚前首付婚后银行卡还款，离婚房产怎么分？

更新时间：2019-03-26 19:23:01

问题描述：

您好我有离婚的念头，现在关于离婚后房产的分割问题，想咨询下律师。我们的房子是属于老公婚前自己付的首付买的，银行贷款是他的名字，房产证也是他的名字，每月月供也是他的银行卡还的贷款，如果离婚后，我是否能分的房产的一部分？因为月供是用他的银行卡扣得款，是不是就跟我没关系啊，还是说无所谓，婚后月供就属于共同还的款？

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李彦伟律师
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房产由于是婚前男方购买且登记于男方名下，该房产一般属于男方的婚前房产。但是婚后还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共有财产，男方应当分割，应当给你补偿。其他的夫妻共同财产包括存款、车辆、股票等都属于夫妻共同财产，也可以要求分割。如果你生活困难，还可以要求男方给予一定的经济补偿。

2018.01.18 11:40:37

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侯星律师
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婚后还贷部分及其增值价值，你有份

2018.01.18 11:38:10

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《婚姻法司法解释三》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2019.03.26 19:23:01

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