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宅基地的契约书是否有法律效力？

更新时间：2018-01-18 19:18:56
问题描述：
你好，我想问一下我家20年前买了同村本家的一座宅院，当初只是写了个契约书，宅基地使用证也给了我家，只是本上的名字还是原来户主的，一直没有过户！现在我们这里面临拆迁，不知道契约书有法律效应吗？那个原来的户主如果为了钱无理取闹，狮子大开口怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好 如果是有二十年了，建议您这边将这些证据都准备好，也看一下对方是否还有本地的户口等 这样提前准备对方您更有利
    2018.01.18 09:01:58
    点赞
    你好，他家是本地的，是一个村的
    2018.01.18 10:54:59
  • 曹志忠律师
    曹志忠律师
    服务地区：山西-太原
    可以要求对方承担违约责任
    2018.01.18 09:26:11
    点赞
  • 贝晶晶律师
    贝晶晶律师
    服务地区：山西-太原
    你好，若契约上买卖双方均为本村农业户口，则契约是有效的。谨慎起见的话，应当到村委会备案，防止拆迁时发生争议。
    2018.01.18 19:18:56
    点赞
    村委会已经把名字调过来了，就是本上没改过来，有的人还说:（我是卖给他房子了，有没有卖给他地皮）这就是明显的不讲理吗！你说我该怎么办？
    2018.01.18 19:31:52
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