结婚后夫妻房产如何过户？
更新时间：2018-01-26 10:31:34
问题描述：
律师你好，我想咨询一个夫妻之间房产相关问题。 背景如下： 1、我于婚前在北京申请一套限价商品房，需排队等房源； 2、我和爱人结婚后，房源下来，与开发商签署购房合同，合同上只有我的名字； 3、购房为公积金贷款，贷款抵押合同上是我们夫妻双方的名字，我们夫妻双方共同还款； 4、不动产证上只有我的名字； 5、咨询北京市建委在不动产证上增加我爱人名字，住建委表示因该房产办理过抵押登记，因此需要征求抵押机构（公积金中心）授权； 6、咨询抵押机构（公积金中心），其反馈只有还清贷款时才能解除抵押； 7、目前我们的经济条件不能提前还清贷款； 8、该房属于限价商品房，似乎有交易限制条件。 想要咨询的问题如下： 1、该房产是否为我们夫妻的婚后共同财产？ 2、我如何将该房产过户到我爱人名下？ 3、如果不能过户的情况下，是否可以签署某种协议把我对与该房产所有的权益转移给我爱人？ 谢谢。
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