二手房买卖协议中的附属设施并没有签定注明任何东西那房子里家具家电卖家要带走算违约吗？

更新时间：2018-05-18 15:45:22

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你好二手房买卖协议中的附属设施并没有签定注明任何东西那房子里家具家电卖家要带走算违约吗？

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蔡亚律师
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如果合同没有明确约定连家电一块出售则不包含家电

2018.01.11 10:55:04

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这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。

2018.01.18 09:41:44

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依据《中华人民共和国民法通则》
89条、依照法律规定或者当事人之间的约定可以通过下列方式保证债务的履行：
3）、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的，定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的应当双倍返还定金。
综上所述，买卖双方依照法律规定并且在法律允许范围之内约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。

2018.02.13 17:14:33

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二手房买卖时会存在很大风险，但是这并不意味着所有的二手房都不能买卖，经过登记许可的二手房是可以进行买卖的。

2018.05.18 15:45:22

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马超律师
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不算！！！！！！！！！

2018.01.11 10:45:01

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