拆迁房可以买卖吗？如果买了拆迁房，这样的合同有效吗？现在如果因为资金等问题能单方提出解除合同吗？

更新时间：2018-01-11 14:17:46

问题描述：

您好！我有个问题想咨询一下，想听听各位律师的建议帮助。拆迁房可以买卖吗？如果买了拆迁房，也已经入住，也通过中介公司签订了合同，但产证还没办下来，所以也就没过户，别的手续都齐全，这样的合同有效吗？如果有效，现在如果因为资金等问题能单方提出解除合同吗？谢谢！

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好!如果双方签了买卖合同，没有欺诈胁迫等情形，一般是有效的。但如果没有法定理由提出解除合同，一般视为你方违约，需要按照合同承担违约。房屋买卖或继承中涉及诸多法律问题，可以委托律师介入处理，以便更好地维护自己的利益。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2018.01.08 19:53:32

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，可以买卖，合同有效，风险比较大，合同必须严谨

2018.01.08 18:58:58

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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合同一般有效的，如果需要解除，建议预约律师面谈

2018.01.08 19:45:35

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周哲律师
服务地区：上海-上海 177-0183-0808

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建议委托律师，与对方谈判协商，可以解除合同的

2018.01.11 14:17:46

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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合同有效，如果解除合同需要承担违约责任。

2018.01.08 19:04:29

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但合同上注明付了违约金还有赔偿金还有损失金，然后合同继续履行，所以不知该怎么办

2018.01.08 19:18:07

协商不成可以考虑到法院诉讼解决。

2018.01.08 19:25:27
孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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合同有效的，单方解除可能面临违约责任

2018.01.08 20:39:29

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

很难解除合同。

2018.01.08 18:43:47

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那现在买不了房，履行不了合同，也愿意违约赔偿也不行吗？因为合同上注明付了违约金和赔偿金，合同要继续履行，那该怎么办呀？

2018.01.08 18:54:29

如果是你单方面愿意承担违约金等，可以解除，需要和卖家协商，不成可以法院起诉。

2018.01.08 21:40:52
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

合同有效，如一方违约，另一方可以解除合同，

2018.01.08 20:55:39

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

可以买卖，也可以解除。

2018.01.09 15:14:22

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