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小区一楼院子属于违建吗？
更新时间：2018-08-01 18:45:32
问题描述：
小高层，一楼带院，房产证上没有规划院子，但开发商认可可以搭建，可是现在城管说是违建，物业也不管，该怎么做。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐照峰律师
服务地区：山东-淄博
135-0894-1784
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没有规划就是没有建设手续，损失要求开发商赔偿
2018.01.08 18:06:44
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找法网咨询顾问
已帮助
1643654
人 · 响应时间
平均3分钟内
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开发商长期不开房产证怎么办？
1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。如果商品房买卖合同中明确约定了办理房屋所有权登记的期限，且因出卖人的原因导致买受人在约定期限届满未能取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定，否则出卖人应承担违约责任。
对于已竣工的房屋，自合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书的，也视为出卖人违约。如果合同中没有约定违约金或损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2018.06.30 04:32:50
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858903
人 · 响应时间
平均4分钟内
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018.08.01 18:45:32
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小区车位买卖合法吗
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高层小区一楼，想在院子里搭一个木艺凉亭，这算不算是违建
您好需要同物业公司协商，并且征得业委会同意才可以
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小区地下停车库产权到底该归谁？
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我家属于农村自住房，家里有个院子，院子里盖铁皮棚属于违建吗？如果违建，法律依据是什么？
委托律师处理的。。。。。
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小区违法搭建该怎样处理
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在小区一楼院子里搭建棚子算违章建筑吗
是违章建筑。
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小区一楼自带小院子，我想开门是不是违建？
建议向建设局咨询。
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小区地下停车库产权到底该归谁？
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在小区里自己院子搭盖房屋属于违章建筑吗
需要审批的
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小区地下停车库产权到底该归谁？
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在小区里自己院子搭盖房屋属于违章建筑吗
盖房没有经过合法审批，违章建筑
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小区地下停车库产权到底该归谁？
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小区一楼院子内搭建的厨房算不算违章建筑
没审批的建筑都属于违法建筑。
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住户一楼院子合法吗？
对该院自如没有土地使用证就不合法。电话咨询
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多层住宅一楼带的院子属于一楼吗？
在房产证等有效法律文书没有注明的情况下，应是全体住户的公用部分。
全部2个答案 >
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