房东三方签订房屋买卖合同购买位于燕郊的一处商品房，合同补充协议写明因买受人未连续三年在燕郊缴纳社保.

更新时间：2018-01-04 15:05:18

问题描述：

我于今年10月与中介、房东三方签订房屋买卖合同购买位于燕郊的一处商品房，合同补充协议写明因买受人未连续三年在燕郊缴纳社保.不确定能符合购买条件.如买受人的购房资质在今年12月21日未能解决还不能购买.没有资格购买。三方免责并于5日内退还所有定金、首付款及一切办理费用.现在日期已到，但因中介协助办理失败.未获得网签及购买资质，现在房东私自动用首付款用于买车消费.中介通知她退款、房东表示钱已经花了一部分没法全部退款.我可以起诉她么？我存在违约责任么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

侯庆泽律师
服务地区：北京-北京

房东是违约的，可以通过诉讼途径维护自己的合法权益，具体需要看下合同内条款

2017.12.29 16:38:47

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

你好，需要看具体的合同内容，是如何约定的才能确定你是否存在违约行为

2017.12.29 14:44:47

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

您好，可以同时起诉房东和中介。

2017.12.31 14:32:08

点赞
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

咨询我

您好，可以要求退款。

2017.12.30 23:21:46

点赞
张其元律师
服务地区：北京-北京

您好，可以同时起诉房东和中介。

2017.12.29 09:33:27

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

你好，如果合同中有明确约定，按照合同执行

2017.12.29 09:39:04

点赞
石伟律师
服务地区：北京-北京

你好，商品房价值多少?

2017.12.29 10:15:01

点赞

总房款211万首付已付64万

2017.12.29 11:12:13
道成所律师
服务地区：北京-北京

完全可以起诉房东的，要求其按照合同退还所有资金

2017.12.29 10:15:16

点赞
吴明尚律师
服务地区：北京-北京

你的描述你是不存在违约的，可以起诉要求返还定金和首付款

2017.12.29 11:29:31

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

通过诉讼途径解决。。

2017.12.29 13:46:05

点赞
刘亮律师
服务地区：北京-北京

有四个儿女，其中有一个儿子在三个儿女不知情的下，办了房本

2017.12.29 17:55:58

点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，可以同时起诉房东和中介。

2018.01.03 13:52:01

点赞
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2018.01.04 15:05:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。