婚前财产卖出后购买新房是否属于夫妻共同财产？

更新时间：2017-12-19 15:59:47

问题描述：

律师你好！我姐与姐夫结婚已9年，婚前财产有协议约定各自归各所有。前年姐夫将他婚前财产一套房屋以200万元卖出，后2个月他已在异地（外县）以300万元购买一套房屋（其中100万元是他妈妈借的）其房产证是姐夫的名字。今年姐提出离婚。请问：1、以300万元购买的这套房屋产权是否属于夫妻共同财产？能否分得一半？ 2、300万元这套房屋的增值部分是否属于共同财产，能否分得一半？谢谢！小张

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杨斌律师
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你好，我简单给你分析一下。200万属于婚前财产转化，还是个人财产，100万向母亲的借款属于夫妻共同债务；也就是说，这套300万的房子有三分之二份额是男方的个人财产，三分之一是共同财产，另外夫妻2人欠男方母亲100万。女方能够分割六分之一房产，但要承担50万元的债务。

2017.12.19 15:59:47

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黄欣律师
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你好！婚前财产婚后购置房产属于个人财产。

2017.12.19 10:54:31

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窦娟律师
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有证据的话属于其个人财产

2017.12.19 15:22:46

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你好，理论上，婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、完全由一方出资（保存出资证明），那么该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；二、若为夫妻共同出资，则该房屋属于夫妻双方的共同财产。

2017.12.19 11:13:22

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罗建中律师
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你好，婚后所购房屋在没有特别约定的情况下都属于夫妻共同财产，至于购房资金来源问题要区别对待

2017.12.19 10:34:31

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王兵律师
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婚前财产转换而来仍然属于婚前个人财产

2017.12.19 10:48:07

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罗馨律师
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100万是共同债务，300万增值部分可主张为共同财产。这还要看你所述协议是怎样约定的。

2017.12.19 11:20:21

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蔡晓波律师
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你好，根据你说的情况，你说的房屋不属于夫妻共同财产，对房屋增值部分属于夫妻共同财产。

2017.12.19 15:34:07

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彭晨律师
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您好，女方可以分房子的份额

2017.12.19 15:40:08

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