房屋买卖居间服务合同

更新时间：2017-12-16 11:47:07

问题描述：

2017年7月与地产中介签订房屋买卖居间服务合同，约定下房产证交付房租，并收取定金2万元，但是至今未下房产证，同时房价大幅上涨，我是否可以无责任解决或者要求按市价重新定房价

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李晓航律师
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你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

2017.12.16 11:24:26

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，可以的

2017.12.16 11:47:07

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寇加奇律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你的问题没叙述清楚，是租房还是卖房

2017.12.16 10:57:53

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