动迁房还不可上市买卖，私下已做了买卖，是否必须动迁协议上的人都到场，如到时不办理过户，会承担什么责任

更新时间：2017-12-14 18:09:13

问题描述：

动迁房还不可上市买卖，私下已做了买卖，如到时可办理过户手系，是否必须动迁协议上的人都到场，如到时不办理过户，会承担什么责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你所描述的情况，动迁房在不满足过户条件的前提下，可通过协议进行买卖，约定在满足过户条件的情况下再办理过户手续，为了规避法律分析，可要求拆迁安置协议上的安置人作为卖家签字同意卖房，以防时候卖家违约，不配合办理手续，如满足条件对方拒绝办理过户手续的，构成违约需要承担违约责任。

2017.12.13 14:33:59

点赞
陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

咨询我

你好，买卖合同有效，如果不配合过户，可按照合同约定起诉

2017.12.13 16:07:22

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

您好，具体建议咨询所在地房管部门。

2017.12.14 18:09:13

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

具体看买卖动迁房协议

2017.12.13 14:24:53

点赞
秦利梅律师
服务地区：上海-上海

你好，需要权利人到场，不到场过不了户。违约责任根据你们的买卖合同约定内容确定。

2017.12.13 13:24:03

点赞
刘雪艳律师
服务地区：上海-上海

合同上的违约责任和损失

2017.12.13 15:15:06

点赞
赵振华律师
服务地区：上海-上海

原则上与房屋过户有关系的人员都需要签字，起诉判决生效后，法院会强制过户

2017.12.13 15:50:34

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

最保险的办法就是让所有人都到场

2017.12.13 17:55:50

点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海

如到时不办理过户，对方可通过法院起诉实现强制过户并要求承担违约责任。

2017.12.14 06:07:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他4位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

还建房可以买卖吗

还建房可以买卖吗

请问：现在二手房交易因不能及时过户，做个委托公证怎么做，需要什么手续，1.如果在过户前户主反悔，作为

不知道你准备做什么委托公证。协议无效，双方返还。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产继承更名过户手续

房产继承更名过户手续

办理遗产继承过户手续

办理遗产继承过户手续

请问：现在二手房交易因不能及时过户，做个委托公证怎么做，需要什么手续，1.如果在过户前户主反悔，作为

在询问案件时，你应该简要的介绍案情，律师才能正确的帮你解答。二手房交易比较复杂，不能办理过户的原因有多种，建议你向律师当面咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产继承过户后多久能买卖

房产继承过户后多久能买卖

请问：现在二手房交易因不能及时过户，做个委托公证怎么做，需要什么手续，1.如果在过户前户主反悔，作为

办理委托公证需要什么手续请咨询公证处。房屋买卖合同只要不违背国家法律规定和当事人的真实意识，应该是有效的，是否过户不是合同有效的条件。公证的内容是委托办理过户的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖房屋未办理过户手续，买卖协议是否有效？

当然可以补办。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证不给办怎么办

房产证不给办怎么办

商品房房产证多久可以拿到

商品房房产证多久可以拿到

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房几年能拿到房产证

租房合同的违约金多少

租房合同的违约金多少

民法典中拆迁安置房多久可以过户

民法典中拆迁安置房多久可以过户

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

动迁房买卖合同范本

5869人下载

上海市建筑物预定买卖协议

5869人下载

摩托车购买合同标准版

5869人下载

期房转让协议范本

5869人下载

刚刚

孙先格律师

近期帮助 17621 人

我是未成年人，然后在别人那租的房子签合同不退押金，能不能要回来

20秒前

张红涛律师

近期帮助 1134 人

如果发现成年人带未成年人去开房并发生关系可以举报吗如何举报

25秒前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22877 人

幼儿园压工资，他突然离职，应该给不？

26秒前

戴旭律师

近期帮助 807 人

2023年离婚后财产纠纷判决房子归男方，2024年法院判决腾房并拍卖房产。降价的部分谁来承担？

54秒前

孙先格律师

近期帮助 17621 人

我的车撞到别人的车。没钱赔，把我的车拍卖了还不够钱怎么办？

2分钟前

何江律师

近期帮助 35103 人

网络平台贷款时，因为填错卡号导致资金冻结，然后需要本人认证，后续转交到中国银行保险监督管理局进行解冻

3分钟前

何元金律师

近期帮助 27195 人

最近开了一个新的网上淘宝店，一个人找到我上1500我提升店铺的星钻等级，请问这是合法行为吗

3分钟前

吕英福律师

近期帮助 121 人

出租屋内的冰箱一到晚上工作声音非常大，严重影响我的休息生活睡眠，是否可以要求房东进行更换或者退租

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟