看了一套房子，是新房，房产证还没有下来，房东让先交77万，做预约公证，过户了再给2万，风险大吗？

更新时间：2017-12-12 11:45:25

问题描述：

你好，看了一套房子，是新房，房产证还没有下来，79万，房东让先交77万，做预约公证，过户了再给2万，请问合法吗？风险大吗？

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谢文强律师
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你好，二手房买卖合同只要卖方具备应有的资格就可以进行卖房，只要您将卖房的合同约定好就有法律效力，如果做公证的话，这个合同证明李更强，不过建议您带着合同找一位律师进行一个当面沟通，律师查看一下您的合同约定，帮您规避法律风险。

2017.12.12 11:45:25

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魏博文律师
服务地区：四川-乐山 188-4843-8892

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合同可以签好，附条件生效，不付款，定金交

2017.12.06 17:29:03

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，没有产权证风险很大的。

2017.12.07 12:36:09

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谢谢，请问风险主要是什么?

2017.12.07 13:25:34
刘冰律师
服务地区：四川-成都

不违法，但是风险很大

2017.12.06 17:29:48

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陈金律师
服务地区：四川-成都

没有房产证的房屋交易，因为不能备案，所以面临一房二卖的风险。即使有公证，也不能保证房屋交易一定完成。

2017.12.06 17:31:13

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

风险还是比较大，建议你请律师帮你审合同

2017.12.06 17:35:02

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赵中杉律师
服务地区：四川-成都

你好，风险大

2017.12.06 20:07:07

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请问，如果现在我们不想买这个房子了，给了2万定金，我们还要给违约金吗？合同上有写违约金

2017.12.06 21:04:48
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，风险较大，建议谨慎

2017.12.06 21:21:55

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