商品房入住五年，开发商都未办房产证，己全款付清，请问业主该怎么办？

更新时间：2017-12-04 16:40:57

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商品房入住五年，开发商都未办房产证，己全款付清，请问业主该怎么办？

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陈奕智律师
服务地区：广东-阳江

《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷，你可以向法院起诉追究其违约责任。

2017.12.04 16:40:57

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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开发商未按期办理房产证，业主可以先催告开发商限期办证，如果协商还是无法解决，业主可以通过诉讼解决。

2017.12.04 13:22:58

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请问怎样诉讼解决？请律师帮忙需要多少费用？

2017.12.04 13:42:33

可以向法院起诉开发商，要求开发商限期办理房产证，另要求开发商按合同约定承担违约责任；费用方面可以与律师协商确定。

2017.12.04 14:11:03
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