我的房子租给别人合同签了一年一年6万，干了四个月，他不想干啦，这个算不算违约，租金该不该退？

更新时间：2017-11-29 14:17:39

问题描述：

你好，我的房子租给别人合同签了一年一年6万，他给了4万，干了四个月，他不想干啦，这个算不算违约，租金该不该退？

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您好，对方是违约，但是您可以扣除对方实际住房天数的放款，租金是要退回一部分的，但是您可以根据合同主张对方的违约责任

2017.11.29 14:17:39

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对方的违约责任，我该怎样提出来，可是我在合同上注的很清楚。余款不按我们规定的时间给我交，就终止合同。这个租金是不是不该给他退？是他违约在先。

2017.11.29 14:46:42

您好，只能主张违约金，但是租金是要退的

2017.11.29 15:27:48

你好律师，我的这个违约金该怎么算？租金的多少比例算？

2017.11.29 15:30:27
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