交了订金和首付，准备贷款的时候，要加首付才行，这种情况下我没钱付首付了，不买房的话。订金能退给我么

更新时间：2017-12-05 14:59:43

问题描述：

我买房子，交了订金和首付，准备贷款的时候，说贷不了那么多款，要加首付才行，这种情况下我没钱付首付了，不买房的话。订金能退给我么

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应按照最初合同约定处理，增加首付属于变更合同行为，应双方同意方能有效，单方变更属于违约行为，如果导致合同目的不能实现或履行不能的，可以解除合同

2017.11.28 13:19:50

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张俊杰律师
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要看合同如何约定的，协商不成通过法院诉讼解决可与我联系帮你研究下

2017.11.28 09:56:07

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

增加的首付比之前多了多少？

2017.11.27 21:52:16

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徐启儒律师
服务地区：辽宁-大连

若是订金，能退。若是定金，则要研究合同条款。

2017.11.27 21:54:26

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王平律师
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需要和售楼处协商，也要根据你们签订的合同情况。

2017.11.28 13:06:07

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段小平律师
服务地区：辽宁-大连

应当是开发商违约了，，，，

2017.11.29 08:51:02

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

应按照最初合同约定处理，增加首付属于变更合同行为，应双方同意方能有效，单方变更属于违约行为，如果导致合同目的不能实现或履行不能的，可以解除合同

2017.11.29 13:36:43

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郭德丽律师
服务地区：辽宁-大连

需要根据合同约定，如果约定可以退还的话，可要求对方退还，如果未约定，可以主张，但是不一定会得到支持。

2017.12.05 14:59:43

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