购买商铺94平方（开发商预售宣传、从这间商铺面积分出一部分凑足物业用房面积，怎么维护自己的权益？
更新时间：2017-11-24 16:13:41
问题描述：
购买商铺94平方（开发商预售宣传、购房协议、预付款都是94平方）。签订合同时，合同正本46平方，补充协议94平方。当时问怎么回事？售楼处说：这是一间商铺，开发商开始报错了，以房子实际面积和房产局测量的平方为准。后来交暖气开口费、物业费等都是按94平方。现在办不动产证，开发商开的发票和我自己交的税、测绘公司打印的房型图、宗地图都是按94平方计算的。最后到房产局审核时，发现房产局备案不是94平方应该46平方（原因是开发商当时审批备案时，物业用房面积不够，从这间商铺面积分出一部分凑足物业用房面积，但建设过程中还是按一间商铺建的，里面水电暖卫生间都是按一间商铺设施建设的）。 现在开发商说跟房产局协商，房产局明确表明不能办理94平方的产权，怎么维护自己的权益？
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