买卖房屋时，并口头约定3天后签购房合同，那1万元要退给买方吗？
更新时间：2017-11-20 10:28:44
问题描述：
买卖房屋时，收据误将定金写为订金，但是注明1万元用于抵扣总房款，并口头约定3天后签购房合同，10天后首付10万，房子过户后支付剩余款项。后来多次有人来购房我均回复房子已售。3天后我多次通过微信催促买房来签订购房合同，买房也答应会来签合同并会支付首付款，但实际一直未来签订合同和支付首付款，半个月后，买方通知我房子不想买了，让我退1万元，并说我收据上写的是“订金”不是“定金”，而且我们约定后我已租用了仓库将家具搬走，并重新看了新房子支付了定金，由于买方的违约，给我造成了严重损失就会很多。请问这种情况下，那1万元要退给买方吗？手写的“订金”收据法律上能认定为“定金”吗？
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