婚前房子婚后出租，租金是夫妻个人财产吗？

更新时间：2017-11-13 09:42:16

问题描述：

婚前房子婚后出租，所得的租金属于夫妻共同财产还是个人财产？假如复婚时约定租金为婚后个人财产，以后一方反悔怎么办？是否还要认定为夫妻婚后的共同财产？谢谢！

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李建成律师
服务地区：北京-北京

婚前房子婚后出租，所得的租金一般属于夫妻共同财产。如复婚时约定租金为婚后个人财产，属于个人财产。
法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金；

　　(二)生产、经营的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2017.11.11 12:48:02

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李律师你好？！若约定房子租金为婚后个人财产，不公证有法律效力吗？就我跟他两写的婚后财产分割协议有效吗？谢谢！

2017.11.11 16:20:48
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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如果完全不参与出租过程，就不会成为共同财产，仍然是个人的

2017.11.11 23:01:58

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张明律师
服务地区：北京-北京

如果完全不参与出租过程，就不会成为共同财产，仍然是个人的

2017.11.11 15:55:03

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怎么能证明另一方完全不参与出租过程呢？到时他说参与了怎么办？谢谢！

2017.11.11 16:15:13

谁主张谁举证

2017.11.11 16:49:48
张桂华律师
服务地区：北京-北京

夫妻财产有约定依约定，无约定根据法律规定婚后收益属夫妻共同财产。

2017.11.11 16:37:27

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张律师好！约定后一方反悔怎么办？

2017.11.11 16:49:11

只要原约定合法有效，就应依约定履行。如反悔需达成新的约定才能改变。

2017.11.11 17:08:26
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以视为共同财产的！

2017.11.13 09:42:16

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