只有房产证没有土地证可以通过法院判决来过户吗

更新时间：2018-04-23 01:09:44

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只有房产证没有土地证可以通过法院判决来过户吗

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您好，没有土地证是不能办理过户的，法院判决只能确定您的权利，不能保障办理过户。希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可以来电免费咨询。

2017.11.07 09:47:34

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要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。

2017.11.14 15:10:54

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没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。

2017.12.24 19:41:29

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房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2018.04.23 01:09:44

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您具体是什么情况需要法院的判决呢？

2017.11.07 08:36:45

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在房管局没有二证是过不了户的，我与他人有房产合同纠纷，在没有土地证的情况下，最后法院把我的产权证强制给过户了，法院的行为合法吗

2017.11.07 08:45:36

您好，在您和其他人有房产纠纷的情况下，如果法院根据事实和理由以及证据是可以判决房子归对方的，这种情况下没有土的证是可以过户的，但是您是可以在判决书生效之前上诉的

2017.11.07 09:37:52

小产权房跟据相关规定是不能上市交易的，是吗？即然不能交易，法院强制执行是否违法

2017.11.07 10:15:10
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