我婚后买的房子两个人名字，离婚协议已写明房产归我，现在我想卖房子，需要前妻同意吗

更新时间：2018-05-11 21:34:58

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你好，我婚后买的房子两个人名字，离婚协议已写明房产归我，现在我想卖房子，需要前妻同意吗

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石陈荣律师
服务地区：山东-聊城

不需要，但是买房的人不一定会放心的，所以你最好先到房管局办理过户手续在买卖房子

2017.11.03 09:41:50

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房子是按揭房，还没交付，目前办不了过户手续，可是我又急着卖，怎么方式最好，买家一定要前妻签字，可她不愿意配合

2017.11.03 12:17:38

你好，这种情况下这种案子我也带过，你只能向法院起诉我要求确权，然后房管局就能给你更改合同，，然后也可以去卖房子，如果还有其他的疑问还是见面再说吧，因为网络回答问题不是那么及时

2017.11.03 13:11:56
王军雷律师
服务地区：山东-济南 188-5317-9265

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不需要。只是过户时可能需要女方配合，具体看房管局态度。

2017.11.03 17:43:03

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

2018.05.09 01:25:15

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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可； 2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割； 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿； 4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准； 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

2018.05.09 12:29:21

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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.05.11 21:34:58

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