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请问律师，个人住宅地买卖需要哪些手续，才算合法买卖。

更新时间：2017-11-02 10:06:56
问题描述：
请问律师，个人住宅地买卖需要哪些手续，才算合法买卖。
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  • 宋杨东律师
    宋杨东律师
    服务地区：四川-成都
    1、契税，买方交纳。成交价的1.5%；
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。 到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    2017.11.02 10:06:56
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