房屋租赁合同条款里既有承租方合同到期有续签权力，又有出租方合同到期收回权力。该合同是变相欺诈合同吗？

更新时间：2017-10-25 10:10:48

问题描述：

房屋租赁合同条款里既有承租方合同到期有续签权力，又有出租方合同到期收回权力。1、该合同是变相欺诈合同吗？2：该合同是否有效？3：合同到期出租方以重新装修为由收回该物业，如何维护我的续签权力？

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吕胜柱律师
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这两者并不矛盾，可能只是合同没有约定清楚，承租方的续约权通常是指在同等条件下的优先续约权利，作为承租人签订租赁合同一定要注意所签订的年限，否则投入成本过高会给将来合同到期无法续约造成损失。

2017.10.24 20:26:43

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到期收回了，承租方何来优先权？合同内容有承租方续签权力，权力又在哪？合同本质原则是双方有平等权力和义务，承租方尽到了义务，承租方权力又去哪里找？

2017.10.24 20:38:30

具体还是要看双方合同的约定，有没有附加条件以及合同中是否有相冲突的条款。

2017.10.24 21:29:00
奉军律师
服务地区：广东-东莞 135-9278-8599

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不属于诈骗合同，合同时有效的，是否愿意续签需要双方同意一致。

2017.10.25 10:10:48

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

在合同到期时出租方是有权利不续租，续租需要双方自愿同意。

2017.10.24 15:58:25

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