仅有国家房管部门颁发的房产证，没有土地分割证的小产权房，合法吗？国家折迁有补偿写？

更新时间：2017-10-19 14:19:23

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仅有国家房管部门颁发的房产证，没有土地分割证的小产权房，合法吗？国家折迁有补偿写？

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你好，小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。
2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。
3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2017.10.19 14:19:23

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