买的二手房，已过户，但法院打电话来说以前的房东拿这个房子做过贷款民间贷，欠款未还清

更新时间：2017-10-18 21:55:19

问题描述：

买的二手房，已过户，但法院打电话来说以前的房东拿这个房子做过贷款民间贷，欠款未还清，这个会不会跟我有麻烦？

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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一般情况下，房东的房子还有贷款，必须要把贷款还完才能过户的，还贷款是房东的事情，与买方是没有任何关系的。
但是有些房东卖房子就是因为没有钱才卖房子的，所以他没有把自己贷款还清的能力，这就需要买方先叫首付，房东就拿首付去还银行贷款，还了之后继续过户。（但是购房协议必须写清楚这一点）
像你这种情况，只能说给他首付款，让房东去还贷款，如果首付款不够房东还贷款，那就让房东自己想办法（可以让中介垫资），但是你绝对不要再多拿钱出来给房东还贷款。
像房东说的让你们交一部分首付款，然后剩下的贷款由你们还，这是不安全的，存在一定的风险。

2017.10.18 16:37:11

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程智华律师
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您好。请问您与卖方之间有签订的购房合同中有没有明确的相关规定？同时建议您与法院确认一下是否是真的存在相关问题，以避免上当。如果真的有借贷纠纷，您可以向卖方主张违约责任。您购房款多少钱？如有需要，建议您免费来电咨询。

2017.10.18 16:32:38

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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你好，虽然过户房子的权源是否正当，如果权源不正当肯定会有麻烦的，法院方面具体是怎么讲的呢？具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问。

2017.10.18 16:55:01

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邓普云律师
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您好，购买房屋是是否查看房子有过贷款情况？建议您来电联系我们帮你以便更好的了解案情。希望能帮到您。

2017.10.18 16:19:22

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，房屋办理了抵押是会影响到您的所有权的，请问您之前知不知情呢？

2017.10.18 16:13:57

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

你好，法院现在是要查封还是直接执行房子，是先过户法院后打来电话吗?具体情况可以来电咨询。

2017.10.18 16:21:15

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，购房时是否知道有抵押的情况呢？建议您来电详谈以便解决问题。

2017.10.18 16:26:07

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

已经过户,你支付了对价,属于善意取得,对你不存在影响.

2017.10.18 17:27:02

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张君律师
服务地区：湖北-武汉

已过户，则与你无关。。。。。。

2017.10.18 19:28:28

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高涛律师
服务地区：湖北-武汉

若正常价格买房、付款，不会有问题。

2017.10.18 21:55:19

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