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我问一下：我在老家有一幢老房子，我爷爷留下来的，没有房
更新时间：2017-10-17 15:30:29
问题描述：
您好，我问一下：我在老家有一幢老房子，我爷爷留下来的，没有房产证的，是集体性质的，现在有人想要买，因为是集体性质的，也办不了转户手续，我们只能签一份协议，来证明我把这个房子卖给他了。这份协议有法律效力吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郑四海律师
服务地区：浙江-宁波
139-6834-6108
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从法律上讲，小产权房买卖合同无效。如果是同村的村民调剂一下，有村委会盖章会好一些。如果双方都不反悔，这种买卖现实中也存在不少。看自己怎么想。
2017.10.17 13:54:01
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陈晨律师
服务地区：浙江-宁波
属于你爷爷的遗产，需要办理遗产继承后，才能处理，你私下签订的协议无效
2017.10.17 13:20:56
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施维靖律师
服务地区：浙江-宁波
对方是同村的农业户口的有效，不然无效
2017.10.17 13:23:39
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陈东豪律师
服务地区：浙江-宁波
您好，如果要买的人不是同村的人，那这个房屋买卖协议是无效的，因为违反了我们国家的强制性法律规定。
2017.10.17 15:30:29
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