开发商没有销售许可证合同是不是无效？

更新时间：2017-10-15 15:56:27

问题描述：

我妈妈买房时是全款买的，后面才知道开发商没有销售许可证，那我们和开发商签的是不是成了无效合同，开发商应该给我们赔偿吗？

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包健律师
服务地区：河北-廊坊

开发商不具备预售许可证，买受人可以向法院起诉确认合同无效，要求开发商返还已经给付的价款及占用资金期间利息。如果还有不清楚的地方，可来电或添加微信（即手机号）与我联系，帮您解决问题。

2017.10.10 20:26:56

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朱群生律师
服务地区：广东-深圳 139-2656-7179

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您所说的确实是实际情况，现实中就是这样的，根据03年6月的《商品房买卖合同司法解释》第二条的规定，没有商品房预售许可证的房产企业签订的商品房买卖合同无效，但是起诉前取得预售许可证则有效。因此，你可以向对方主张缔约过失责任。

2017.10.10 16:08:46

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2017.10.11 13:03:17

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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一般是无效的，可以要求赔偿。

2017.10.10 17:10:36

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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一般是无效的，可以要求赔偿

2017.10.15 15:56:27

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，需要赔偿的。。。

2017.10.10 13:26:33

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您好，建议要求赔偿

2017.10.10 11:40:03

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孟博律师
服务地区：北京-北京

您好：一般是无效的，可以要求赔偿。

2017.10.10 11:24:04

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其及时予以退款的！

2017.10.10 13:48:24

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以申请赔偿

2017.10.10 15:27:15

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

后面才知道开发商没有销售许可证，那我们和开发商签的买卖合同无效，开发商应该给你们赔偿

2017.10.12 22:09:37

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