婚前买房房产证写女方名字要注意什么？

更新时间：2017-10-15 16:01:21

问题描述：

本人未婚，准备在京买房。因名下有过房屋按揭贷款，在京买房要按二套算。女友有购房资格，所以想写到她的名下。因购房首付款全有我和父母出资，所以想通过借款合同方式。由女友向我父母借款的方式完成首付款转账，约定年息15%。且女友非常同意（已经定亲），婚后办理房产证加名。需要注意什么？感谢！

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张荆律师
服务地区：北京-北京

有几个问题，1.你希望首付款能成为自己的出资还是她的出资？2.你希望房子成为你们同等份额的财产还是按实际出资考虑？3.假如你女友违约，只同意承担借款，而不是增加你的名字，你是否接受？

2017.10.10 19:52:27

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李娜律师
服务地区：河北-石家庄 133-3136-1709

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你好。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。

2017.10.10 14:11:29

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，需要按照合同约定处理

2017.10.10 14:49:56

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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典型的借名买房。风险较大

2017.10.15 16:01:21

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您好，典型的借名买房.风险较大.建议谨慎处理

2017.10.10 09:40:36

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揭亚杰律师
服务地区：北京-北京

典型的借名买房。风险较大。建议谨慎处理。

2017.10.10 09:33:47

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！根据你描述的情况来看，你所咨询的问题不属于法律的范畴，是属于国家机关有关部门政策的范畴，建议可以咨询当地房屋管理部门，详细了解下具体的规定。

2017.10.10 09:54:52

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，注意双方的权利义务和违约责任。

2017.10.10 13:39:33

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