我买的商品房，开发商逾期没交房，我应该怎么办

更新时间：2017-10-01 18:12:39

问题描述：

我买的商品房，开发商逾期没交房，我应该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理
　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

2017.09.29 11:54:54

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

根据合同约定处理..

2017.10.01 18:12:39

点赞
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

咨询我

根据合同约定处理

2017.09.29 11:05:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助316209 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，按照合同约定处理。。

2017.09.29 12:22:05

点赞
张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

可以要求退房，或要求违约金。

2017.09.29 16:16:27

点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

根据合同约定处理a

2017.09.30 15:33:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

时开发商逾期交房怎么办

时开发商逾期交房怎么办

延期交房开发商怎么办

针对开发商延期交房的问题，您可以按照以下步骤操作：首先，仔细查看购房合同，了解其中关于违约条款的约定；其次，与开发商进行沟通协商，要求明确交房时间以及相应的赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商逾期交房怎样处理

开发商逾期交房怎样处理

交房延期一年半开发商怎么办

针对开发商延期交房一年半的情况，您可以按照以下步骤处理： 1. 查看合同中是否有关于违约金的条款，并与开发商协商赔偿； 2. 若合同未做约定，您可以依据相关法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交付怎么办

开发商逾期交付怎么办

开发商逾期交房，也不说赔偿违约金怎么办

开发商逾期交房需追责。具体步骤包括：1. 收集证据以证明对方违约；2. 与对方协商并提出合理赔偿要求；3. 协商无果时，可寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。务

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期不交房怎么办

开发商逾期不交房怎么办

延期交房的开发商怎么办

开发商延期交房时，您可以按照以下步骤操作：首先，仔细查看合同，了解其中关于违约条款的详细规定；其次，与开发商进行协商，要求明确交房时间并争取赔偿；如果协商无法达

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是买房子的，开发商没有安合同交房，现在延期了该怎么办呢?

开发商延期交房，可催告或解除合同。催告后开发商若履行，可要求赔偿损失；若催告后仍未履行且无正当理由，可解除合同并追究开发商责任。解除合同需通知开发商，并保留相关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房应该怎么办呀

开发商延期交房应该怎么办呀

开发商没有钱，迟迟不能交房怎么办？

按照合同的约定进行处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房正确处理办法有哪些

开发商延期交房，可采取协商、追责或解约的方式处理。协商是首选方式，目的是要求开发商赔偿损失。若协商未能达成一致，可根据《民法典》的相关规定追责。若延期交房情况严

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房业主等得很着急怎么办

开发商延期交房，业主可催告交房或解除合同。选择哪种方式取决于具体情况，如开发商的违约程度、业主的实际需求等。催告是首选，若无效再考虑解除合同。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商快交房了，缺没有路，怎么办

经过全社会总动员几十年疯狂卖地炒房，目前房价处于至高点，形成了人类历史上空前绝后，史无前例的超级泡沫，泡沫破裂在即，各种乱象见怪不怪吧，可以向住建局控告投诉或者

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商没钱，迟迟不能交房怎么办？

可依据双方的购房合同起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

4分钟前

孟翔律师

近期帮助 173370 人

本人在佛三三水从事建筑管理行业、本人所在分包中际建设深圳集团有限公司从事管理、公司未购买社保及签约劳

19分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 44517 人

微信支付宝被执保了，从新办个卡能用吗

20分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 44517 人

应聘化妆师助理，招聘给底薪，结果到哪交了材料费用，又签了合同，后面感觉不对劲

24分钟前

叶斌律师

近期帮助 5256 人

云南信托发短信给我说我有一笔贷款账单到期是怎么回事？

25分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 34519 人

费用全部流水里面扣除，锁流水限平台绑支付宝签了三个月合同，没有跑够一个月要扣车子租金3580元/月的

29分钟前

叶斌律师

近期帮助 5256 人

可以加微信说么

29分钟前

高宇航律师

近期帮助 243 人

我想提出离职，领导说得提前一个月提出离职，为什么还要提前一个月

30分钟前

高宇航律师

近期帮助 243 人

属于程序违法吗2、证人先于被害人去侦查机关做笔录，属于程序违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟