棚户区改造咨询我们是30多年前从老家拆迁到城区的,也就是棚户区改造,当然也有货币补偿方案。

更新时间:2018-04-30 01:53:51
问题描述:
棚户区改造咨询 我们是30多年前从老家拆迁到城区的,老宅子换的楼房,面积最大的是60多平楼层为5层。土地性质属于国有土地划拨,有房产证。经过30多年这些楼房都普遍出现了楼体开裂等,也就是危房,现在区里要改造这里,也就是棚户区改造,老房房产证面积换新房实际居住面积,也就是免费换80平左右的房子,楼层层高26-33层之间,剩余想置换大房字的每平方6800左右,当然也有货币补偿方案。这边新房价格最高的12000最低的6800,我想咨询一下怎样争取最大权益。
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  • 张敬辉律师
    服务地区:北京-北京
    棚户区改造咨询 我们是30多年前从老家拆迁到城区的,老宅子换的楼房,面积最大的是60多平楼层为5层。土地性质属于国有土地划拨,有房产证。经过30多年这些楼房都普遍出现了楼体开裂等,也就是危房,现在区里要改造这里,也就是棚户区改造,老房房产证面积换新房实际居住面积,也就是免费换80平左右的房子,楼层层高26-33层之间,剩余想置换大房字的每平方6800左右,当然也有货币补偿方案。这边新房价格最高的12000最低的6800,我想咨询一下怎样争取最大权益。可以通过法律途径解决
    2017.09.27 23:22:53
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助564269 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
    2017.10.14 15:03:52
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1792518 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    可以根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
    2017.11.11 00:43:44
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1303310 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    开发商作为法人与自然人在符合法律规定,平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更,因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋,这合同因违反相关法律法规就是无效合同。但无效合同不影响有效条款的履行,你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得,受法律保护,而开发商拆你房子取得土地是不合法的,会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。
    2018.04.30 01:53:51
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  • 李久凯律师
    服务地区:北京-北京
    你好,房屋拆迁补偿补偿包含重置成新价、区位补偿价、安置补偿费,一般不得低于周边商品房的价格,建议先了解当地的补偿标准,如果觉得补偿不合理,不要签署任何文件,及时请律师介入维权。
    2017.09.28 16:06:21
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棚户区改造,
咨询当地主管拆迁部门
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