买的二手房，过户后验房发现房子漏水，之前房东隐瞒了卫生间漏水，现在怎么维权呢

更新时间：2018-06-29 20:08:29

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

可以找开发商。。。。。。。。。。。

2017.09.27 09:30:22

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您好，关于“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定存在瑕疵。如果能够证明这个口头承诺无效，且定金收据上也没有关于税费的承担，结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。因此，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。依据相关法律规定，如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。因此，买方有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。

2017.12.03 20:39:47

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可以采用以下方式解决：

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。

其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。

最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可依据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好还是找个楼上漏水专业的律师介入协助解决。

2018.03.20 19:32:37

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1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。

2018.06.29 20:08:29

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