想退房能否以不是本人签署为由起诉该合同不成立？

更新时间：2017-09-25 22:58:30

问题描述：

请问 9月15日我代替男朋友签订了一份楼宇订购书，交了2万元定金，9月20日签订合同时发现一些问题协商无果，因此想退房，对方拒绝，我能否以不是本人签署为由起诉该合同不成立？（9月14日没有委托书，9月20日提供了一份手写未经过公证的委托书：内容是委托我于9月20日购买该房屋）

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基本不能，你们已经约定好了，定金就是当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。你现在违约对方没有义务返还定金的《担保法》第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2017.09.25 16:20:26

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夏英律师
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你好，既然有授权委托书，合同就具有法律效力。

2017.09.25 22:58:30

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赫章县所律师
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有约定的从合同约定。

2017.09.25 16:24:26

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邓继律师
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定金具有担保性质，违约会被没收。能否退回要看有没合法理由。

2017.09.25 16:26:26

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任大文律师
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委托书是有效的。你们无权退回定金。

2017.09.25 19:56:54

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