离婚房产的贷款还没还完，要如何分割？

更新时间：2019-03-28 07:16:25

问题描述：

你好，婚后贷款买的房子贷款现在还没有还完贷款，我们要离婚，这种情况贷款和房子要怎样分啊？如果分给我了那我是不是要给女方一部分补偿金？房子能过户到我名下吗？谢谢律师了。

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肖桂荣律师
服务地区：上海-上海

您好！婚后以双方名义贷款购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。当然，具体也要看首付款的出资来源、购房后双方的还贷情况，以及房屋产权登记情况等进行具体分析。原则上，对于夫妻共同财产，如果双方无法达成协议时，法院会根据双方的实际情况等，将房屋的产权判决给一方，并判决由获得产权的一方向另一方进行补偿。如您还需要进一步咨询，可直接电话与我联系。

2017.09.18 19:07:19

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，房产属于夫妻共同财产，原则上均分，债务由共同承担。

2017.09.18 17:06:02

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以预约律师面谈，离婚纠纷

2017.09.18 16:22:25

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对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

2018.12.27 14:23:23

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规定指出，在夫妻婚姻存续期间所得的住房财产及债务，若无特殊书面约定，无论财产和债务登记在谁的名下，均视为婚后共有，离婚时夫妻双方需自行协商分割。

对于债务，双方可约定由一方承担，但此协议不得损害第三方的合法权益。若债权人认为权益受损，可依法向双方主张债权。

如夫妻双方无法就共有住房和债务的分割达成协议，可通过法院诉讼解决。在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；若无法达成协议，则由法院根据具体情况，遵循照顾子女和女方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中的权益，应依法予以保护。对于原为夫妻共同生活所负的债务，应共同偿还；若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有，双方应协议清偿；若无法达成协议，则由法院判决。

2018.12.30 14:37:13

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**如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分**

根据相关规定，可以按照以下公式计算“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

**房产的归属**

如果房子是在婚后购买的，且双方对房产没有特别约定，即使房产证上只有一个人的名字，该房产也视为夫妻共同财产，在离婚时应进行平分。

2019.03.28 07:16:25

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

离婚，房产各半分割。

2017.09.18 17:50:21

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

获得房子一方继续还贷，并对未获得房子一方进行折价补偿。

2017.09.18 19:00:53

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韩静律师
服务地区：上海-上海

你好平均分割要房子的一方需要给另一方房价价款

2017.09.18 19:01:01

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韦云律师
服务地区：上海-上海

婚后贷款购买的，房子平分，债务共担。

2017.09.18 19:56:26

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贾华伟律师
服务地区：上海-上海

原则上夫妻债务均摊

2017.09.18 22:01:23

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马立国律师
服务地区：上海-上海

基本上是协商解决的，如果协商不成的，法院判决。法院判决谁拥有房子谁还贷款，然后房屋估价，持有房子一方拿钱给另一方。还有什么不明白的

2017.09.18 23:08:10

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李海强律师
服务地区：上海-上海

一人拿钱一人拿房。。。。。。

2017.09.19 10:31:31

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张莉律师
服务地区：上海-上海

房屋的市场价值扣除剩余贷款，原则上均分。

2017.09.19 14:23:39

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马政鹏律师
服务地区：江苏-苏州

房屋属于夫妻共同财产，离婚时若还未还清贷款，可协商由一人获得房屋所有权，并向另一方支付房屋一半价值。

2017.09.19 15:02:59

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