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名下有一套安置房，无房产证那种，我姑爹自愿放弃继承，房产归我爷爷奶奶。现在这个房子怎么更名呢
更新时间：2017-09-16 20:03:25
问题描述：
我姑妈去世了，户口本上只有她一个人，名下有一套安置房，无房产证那种，我姑爹自愿放弃继承，房产归我爷爷奶奶。现在这个房子怎么更名呢
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
倪建勇律师
服务地区：四川-自贡
１、根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易，包括继承。
２、共有人是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。
３、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产，继承份额按法定继承规定，房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后，可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。
４、另外一种继承限制的情况是《婚姻法》司法解释（二）第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。
2017.09.16 20:03:25
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