查封及轮候查封
更新时间：2017-09-14 17:00:36
问题描述：
房价上涨后，业主违约不卖房，我向法院提起诉讼并且查封了业主的房子。开庭后，法官告知业主因为债务纠纷房子被另一家法院轮候查封。需要等待。请问轮候查封的房子如何过户？首封法院可以直接判决过户么？我查了按照民诉法，首封解除后，轮候查封自动生效。但是如果首封法院全部处理产权的，轮候查封自动失效。法院是否可以直接判决强制过户？还是需要等待轮候查封解除？我该怎么破解？另外业主欠债20万元，我作为业主债务纠纷的案外人是否可以提供反担保，解除轮候查封？需要业主和债主同意么？
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