我对象婚前付的首付，之后我俩共同还贷款，若果我俩以后离婚，如何证明房屋为夫妻共同财产？

更新时间：2017-09-11 10:50:30

问题描述：

我对象婚前付的首付，银行贷款人也是他，之后我俩共同还贷款，三年后我俩领证登记结婚，婚后继续共同还贷，若果我俩以后离婚，如何证明房屋为夫妻共同财产？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2017.09.08 12:49:23

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

2017.09.08 22:23:28

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杨静律师
服务地区：辽宁-葫芦岛 158-9827-1391

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房产证是他自己名的话，属于他婚前个人财产，所有权归他，建议保留证据证明你婚前参与还贷

2017.09.08 11:30:39

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。a

2017.09.08 16:26:54

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刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

依你所述的情况，除非在房屋产权证上增添你的名字，否则，应当是女方婚前财产。

2017.09.11 10:50:30

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