房产证上权利人写的是两个人的名字，但持证人写的一个人的名字，有影响吗？

更新时间：2018-12-27 10:26:17

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周源律师
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没影响，是要离婚还是怎么

2017.09.06 15:39:41

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不是，我们是婚前过户写的名字，但前几天已经办理了结婚证，今天去拿的房产证，但持证人只有一个名字，怕有其他影响，所以问问

2017.09.06 20:24:39
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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2017.11.27 11:45:32

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一、购房合同上只写一个人的名字，但房产证上可以写两个人的名字。
二、房产证上加名字的情况不同，所需的税费也会有所不同。这包括婚前财产、婚后财产以及是否为首套房等因素。契税、营业税和个人所得税的缴纳与否以及缴纳金额都会根据具体情况有所差异。
三、婚后产权变更是指在结婚后购买的房产，需要增加共有人时，夫妻应携带身份证、结婚证和房产证，前往房产交易中心填写《转移登记表》和《增加共有人的变更报告》等相关文件。这种变更只需缴纳登记费和工本费，大约100元左右，无需缴纳契税等其他费用。

2018.03.30 09:11:21

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2018.12.27 10:26:17

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