杭州店面房拆迁，我们是租的店面，拆迁有补偿吗

更新时间：2019-03-25 15:24:06

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张敬辉律师
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杭州店面房拆迁，我们是租的店面，拆迁有补偿

2017.09.03 00:10:05

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被拆迁人可以选择补偿方式，但选择权要受以下两种条件的限制：

1. 规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿。
2. 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

2018.11.03 17:22:32

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根据相关规定，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1. 土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织进行经济补偿，以弥补其因土地被征用造成的经济损失。
2. 青苗补偿费：用地单位对因征地而受损的青苗向种植单位和个人支付补偿费用。
3. 附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4. 安置补助费：用地单位对安置因征地所造成的富余劳动力支付补偿费用。

二、征地补偿标准

1. 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2. 土地被征用前3年平均年产值的确定：以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3. 若按规定支付的土地补偿费、安置补助费不足以使需要安置的农民保持原有生活水平，可增加安置补助费。但需注意，原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍，这一规定已在2013年《土地管理法》中删除。

三、征地补偿管理

2019.03.06 15:53:09

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集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
四、征地补偿纠纷
1、补偿标准争议
先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷
其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷
该纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

2019.03.25 15:24:06

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韩静律师
服务地区：上海-上海

拆迁有补偿

2017.09.02 17:16:47

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给我们店主的具体补偿标准有吗？大概有多少钱

2017.09.02 17:26:46
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