首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
滨州法律咨询
>
滨州房产纠纷
> 咨询详情
购房合同违约金是万分之0.5合法吗?开发商以知在延期,国家最高违约金是多少可以提高吗?
更新时间:2018-11-07 00:52:59
问题描述:
购房合同违约金是万分之0.5合法吗?开发商以知在延期,国家最高违约金是多少可以提高吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨学春律师
服务地区:北京-北京
158-1094-8171
咨询我
合法,如果你的损失比违约金高,可以要求提高
2017.09.01 08:19:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1046155
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。
2018.01.23 23:53:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
364323
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。
2018.04.18 01:20:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
792834
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
2018.11.07 00:52:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约金上限
1195
房产买卖合同纠纷,开发商主张支付日万之5的未及时支付房款的违约金,是否可以请求法院降低违约金标准
买卖合同,如果双方协商后仍不能解决纠纷的,则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定,向法院提起诉讼,由法院来依法判决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同10倍违约金有效吗
民法典
1374
合同规定违约金违约要赔多少
民法典
468
购房合同违约金是万分之0.5合法吗?开发商以知在延期,国家最高违约金是多少可以提高吗?
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约金最高多少
民法典
580
对方延期交房违约金一天0.1%,他这个合同符合法律规定吗?怎样把违约金将到最低
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方延期交房违约金一天0.1%,这个违约金太高,给他多少合适?可不可以借这个理由不给违约金
可以通过诉讼来维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延迟交房违约金万分之0.3合理吗?都不够
合同怎么约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,违约金赔偿合同约定按万分之0.1算合理么?已经晚一年可否要求其增加赔偿金
按约定,恐怕还不会痛快给你。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
5
我的购房合同中违约金比例按万分之0.01,这样合理吗?
违约金小于实际损失的,可以按实际损失要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
5
房子延期交付违约金每日万分之0.2合理吗?
这个违约金不合理,可电话咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
县城旧房重建需要哪些程序?
规划局,城建局的审核批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
5
房改房”一词的具体含义是什么
房改房的处理方式主要包括购买和转让。购买时可以选择按成本价或标准价,前者获得完全产权,后者部分产权。转让时则需注意产权归属和转让条件,确保合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
5
商铺交易给亲戚可以吗
商铺交易给亲戚要确保价格合理,避免法律纠纷。如涉及债务问题,应咨询专业律师,选择合法合规的交易方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
5
请问今年农村旧房改造为什么要先交2万元押金土地局才会批准建房请问这个令法呜?
土地管理法等相关规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
5
农村建房申请有效期有多长
有效期内开始建造
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2804 人
因为楼下公共区域堆满垃圾,一直让物业处理,也未解决;一直没交物业费,物业发函准备起诉我
刚刚
庄涛律师
近期帮助 9051 人
分手,男方问女方要了五千块钱,女方急于断了联系给了,现在女方想要回,还可以要回嘛
42秒前
阳荣律所律师
近期帮助 8442 人
问题已解决,怎么删除问题
44秒前
安治国律师
近期帮助 80420 人
你好我车出了事故我车是以租代购的形式买的现在车修好了公司要我押押金还要找担保人。
2分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11505 人
公司搬迁不在市区,员工工作十一年多。该怎么补赏?
3分钟前
党东月律师
近期帮助 1092 人
白内障手术失明了想和医院协商赔偿,医院应赔付多少钱
3分钟前
王畅律师
近期帮助 489 人
关于赔偿问题,想咨询律师
4分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15326 人
转股协议丢失,怎么调出来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询