一套公房，户口里有三人，现在户主要卖房，口头协议是卖房款一分三，请问律师如何写协议，违约金如何承担

更新时间：2017-08-30 17:23:18

问题描述：

一套公房，户口里有三人，现在户主要卖房，流程需要另两人迁出户口后交易，涉及到户口和后续利益分配，口头协议是卖房款一分三，各拿一份房款，请问律师如何写协议，保证各自利益，还有就是，万一后续中途有人变卦，违约金如何承担，可否定下？两人人要求钱到迁户，房款如何操作？

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王建功律师
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你好，公房出售需要先买下产权，根据你所描述的情况，可以有承租人和同住人共同买下公房，享有产权后再进行出售，并进行分割房款；当然可通过协议约定，由承租认购买房产再进行出售，再进行分割房款。

2017.08.30 16:27:15

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卖房协议如何写？中间的利益怎么分？违约责任怎么承担？

2017.08.30 11:34:01

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邢伟华律师
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这样风险太大，可以考虑房屋出卖之后，再迁户口。

2017.08.30 11:38:11

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李安然律师
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根据三方需求可以拟定三方协议，将具体要求和违约金协商后均可写进协议，具有法律效力，如需可以聘请律师草拟。

2017.08.30 11:54:58

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顾问律师
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可以通过协议取得相应权利义务，违约金可以根据违约风险，在相应款项20左右约定。具体可聘请律师代书，避免不必要的纠纷。

2017.08.30 11:58:50

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刘雪艳律师
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为了更好地保护自己的权益建议找律师拟专业的协议书

2017.08.30 12:11:52

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李海强律师
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建议由律师代为起草这份协议，对三方都有约束力。

2017.08.30 13:25:56

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上海云赢律师
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建议携带材料至所确认可当场出具相关协议

2017.08.30 14:00:28

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付永生律师
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您好！建议约定房屋出卖之后，再迁户口。可以委托律师起草合同。另外公房出售需要先买下产权，否则只有使用权没有所有权。

2017.08.30 17:23:18

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