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我在农村买了一个平房，卖家可以这个赠与合同，受法律保护吗？以后房屋征用了，是不是补偿款应该是我的

更新时间：2017-09-14 09:54:42
问题描述：
我在农村买了一个平房，但是过不了户，卖家可以这个赠与合同，不公正，受法律保护吗？以后房屋征用了，是不是补偿款应该是我的
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2位律师解答
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
    咨询我
    你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
    我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
    2017.08.27 08:39:46
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  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。a
    2017.09.14 09:54:42
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