宅基地使用证写的奶奶名字，请问爷爷城镇户口能继承宅基地的使用权吗？是不是宅基地使用权和房屋所有权都是父亲的？

更新时间：2017-08-24 10:11:22

问题描述：

北京朝阳区，奶奶农村户口，爷爷城镇户口，姑姑城镇户口，父亲农村户口。宅基地使用证写的奶奶名字，奶奶早已去世。现在老宅已经由父亲翻建成新房，请问爷爷城镇户口能继承宅基地的使用权吗？姑姑能继承宅基地的使用权吗？房子是父亲建的，是不是宅基地使用权和房屋所有权都是父亲的？

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！土地属于集体所有，不能继承。如果有证据证明宅基地上的房屋均是您父亲出资所建，其他人没有权利主张权益。如需帮助，可来电咨询。

2017.08.23 20:29:55

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城镇户口跟这块宅基地已经没关系了吗？拆迁的时候姑姑如果要求分赔偿的地钱怎么办？

2017.08.23 20:38:06

不是本村村民，没有权利获得土地补偿款。

2017.08.23 20:52:30
怀向阳律师
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土地属于集体所有，不能继承。如果有证据证明宅基地上的房屋均是您父亲出资所建，其他人没有权利主张权益。

2017.08.24 08:40:33

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，可以咨询当地房管部门处理

2017.08.23 22:09:25

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徐卫东律师
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你好，没有遗嘱，按照法定继承

2017.08.23 20:44:25

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您好，宅基地使用权和房屋都是你父亲的

2017.08.23 20:40:02

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王白云律师
服务地区：北京-北京

是的，宅基地使用权和房屋都是你父亲的

2017.08.23 20:25:31

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城镇户口跟这块宅基地已经没关系了吗？拆迁的时候姑姑如果要求分赔偿的地钱怎么办？

2017.08.23 20:37:47

他们是城镇居民，不能继承土地，土地只能是你父亲的。如果他们要求分地钱，可以通过法律途径维权

2017.08.23 21:42:56
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，无遗瞩时按照法定继承的方式予以处理！

2017.08.24 10:11:22

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请问按法定继承的话，我姑姑有权利继承吗宅基地使用权和房屋吗？现在老宅已经全部没有了

2017.08.24 10:15:51
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