小区道路破损需要申请维修基金，但有部分没交维修基金的业主，通知去补交，这些业主就是不交

更新时间：2019-06-11 19:23:58

问题描述：

小区道路破损需要申请维修基金，但有部分没交维修基金的业主，通知去补交，这些业主就是不交，有什么办法处理？

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张燕律师
服务地区：山东-济南

维修基金不交怎么办理房产证？协商，不行就起诉

2017.08.24 22:06:55

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属已购自管公房的按下列程序办理：

1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。
2.居委会核实并确定维修范围，提出维修预算明细和费用分担的相关业主名单，征询业主意见后填写维修基金使用申请表，送交原售房单位。
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印对账单，并填写使用审批表和支取明细表，持相关资料到市住房保障中心办理审核手续。
4.经批准后，原售房单位持批件到交存银行按照居委会意见办理转账，资金转入居委会指定账户，由居委会用于房屋实际维修。

属已购直管公房的按下列程序办理：

1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会查询维修基金存储情况。
2.区房产管理部门反馈查询结果，居委会征询业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见。
3.居委会委托房屋维修企业，提出房屋维修预算。
4.居委会提交维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见到区房产管理部门审查。审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施。
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2018.05.24 03:14:23

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　　维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。　　维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。

2019.06.11 19:23:58

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