同住人怎么认定

更新时间：2017-08-21 13:03:38

问题描述：

户口所在地的公房动迁，但是我没有居住过（因为房子被户主租出去十几年），那我符合同住人要求吗

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韩静律师
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　成为“同住人”应符合三个条件：
　　1、 “同住人”应当在被拆迁房屋处有常住户口。目前，房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置，向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对房屋拆迁地区的户口管理规定，也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的常住户口，不再进行“冻结”。因此，“同住人”的常住户口应当是在拆迁许可证核发之前取得的。
　　2、“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外)。对于“居住一年以上”的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年，一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上;也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。对于“特殊情况除外”，一般来说，因居住条件困难在外租房，因方便就学、就业，而在学校或工作单位居住等情形，应当属于特殊情况。
　　3、“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。“住房”是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房。虽无住房但享受过住房补贴的，也应视为有住房。至于“居住困难”的认定，可以家庭人均居住面积低于5平方米(含5平方米)为参照标准。
　　在此需提醒您的是，拆迁过程中对“同住人”的界定应当同时符合上述三项条件，但对于因结婚、出生而在拆迁房屋内居住不满一年，或他处有住房的，不受上述规定的限制，只须在拆迁房屋内有常住户口即可。

2017.08.18 20:28:37

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

被拆迁房里有户口的也应获得安置补偿。

2017.08.18 09:34:09

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顾问律师
服务地区：上海-上海

你好！主要看在动迁房屋有本市常住户口，实际居住一年以上，他处无房（未享受动迁利益）。

2017.08.18 10:03:08

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李海强律师
服务地区：上海-上海

这种情况下很难被认定是同住人。

2017.08.18 11:24:16

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

严格说，你不符合

2017.08.18 11:27:58

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上海云赢律师
服务地区：上海-上海

可以按照实际情况确认一般要求实际居住但是应考虑其他情况

2017.08.18 12:00:34

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张莉律师
服务地区：上海-上海

户籍在册必须连续居住满一年以上的作为同住人。

2017.08.18 13:18:24

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征地拆迁团律师
服务地区：北京-北京

如果户口在里面的情况下是可以要求补偿的。

2017.08.21 13:03:38

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