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男朋友婚前贷款买房，如果去公证处公证房子为二人共有后，但是贷款房子不能填名，他仍然是唯一的产权人
更新时间：2017-08-22 13:10:30
问题描述：
男朋友婚前贷款买房，希望我用积蓄帮他还一部分贷款，且婚后共同还贷款，将房子公证为共同财产。如果去公证处公证房子为二人共有后，但是贷款房子不能填名，他仍然是唯一的产权人，他可不可以独自去做第二次公证，影响我的权益？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2017.08.15 18:48:54
点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
如再公证，你也应该到场的。
2017.08.16 15:16:59
点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州
如再公证，你也应该到场的
2017.08.22 13:10:30
点赞
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