我交了三万的定金，我没签认购书能退回定金吗？

更新时间：2017-08-15 09:12:06

问题描述：

请问我在碧桂园拿了认筹纸交了三万元定金，筹纸上写明开盘当天是要到售楼部签到选房的，后来改为微信选房，在家选，当天我在微信选了一套房，选了之后才发现那房子吵声过大，隔壁有机房，所以我就不要了，但微信协议写明选房成功后诚意金自动转为定金，我没去售楼部签认购书，请问我能退回定金吗？

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朱飞医生律师
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可以退回定金的几种情况：n1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。n2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。n3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。n4.如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。n5.如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。n6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。nn这个问题可以得到解决，暂时保存好协议，根据上面第三条，只要以后楼房交易过程中价格不能接受或者有其他关于楼房问题提前质疑就会视为本订金协议无效，卖方必须全额退还订金。操之过急了呵呵，记得哦，除此没有第二个法律条款可以帮助解决你的问题。记得保存好协议。有签字认可就有法律效力管用。

2017.08.15 09:12:06

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刘海辉律师
服务地区：广东-广州

不能，因为你的原因导致合同不能签或者合同目的不能实现，定金不能退，民法中称为定金罚则

2017.08.14 08:57:54

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邱有利律师
服务地区：贵州-贵阳

您好，要看定金约定的具体内容，能不能还要看证据。

2017.08.15 09:07:06

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