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合同中规定开发商在2年以内给办理房产证,如果房产证未能在规定时间没办理房产证,我能跟开发商解除合约吗?
更新时间:2017-08-22 17:42:33
问题描述:
购买的商品房,合同中规定开发商在2年以内给办理房产证,如果房产证未能在规定时间没办理房产证,可以按万分之0.1,赔偿购房者合同继续,像这种情况,我能跟开发商解除合约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2017.08.22 17:42:33
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刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
按照合同约定办理
2017.08.14 13:41:42
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王利律师
服务地区:辽宁-沈阳
可以解除合同。。具体情况可来电详谈,为您提供专业建议。
2017.08.13 14:21:50
点赞
隋新律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2017.08.13 14:44:37
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吕海山律师
服务地区:辽宁-沈阳
不能,但是可以起诉开发商追究逾期办理房证的违约责任。
2017.08.13 20:55:53
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