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我买20万的二手房普通住宅100平米办理过户费用得多少钱？

更新时间：2017-08-13 21:13:16
问题描述：
我买20万的二手房普通住宅100平米办理过户费用得多少钱？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 倪建勇律师
    倪建勇律师
    服务地区：四川-自贡
    一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

    一、 买房人应缴纳税费:

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、 印花税:房款的0.05%

    3、 交易费:3元/平方米

    4、 测绘费:1.36 元/平方米

    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、 卖房人应缴纳税费:

    1、 交易费:3元/平方米

    2、 印花税:房款的0.05%

    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    中介费:一般是房款的2%~3%
    2017.08.13 21:13:16
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