我要买二手房，已经交了定金，现在房主说房子有贷款他钱不够让我

更新时间：2017-08-06 16:07:49

问题描述：

我要买二手房，已经交了定金，现在房主说房子有贷款他钱不够让我先拿5万，他把房产证从银行拿出来才能办过户，请问这样做有风险吗，怎样才能保障我的权益

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.06 15:14:29

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2017.08.06 16:07:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子没有房产证可以贷款吗

房子没有房产证可以贷款吗

我买的二手房付了2万定金，但现在我老公说对方没有房产证的房子不能买，我们的定金能要回来吗？

合同有效，你先违约定金不退。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房首付款要多少

二手房首付款要多少

我买二手房没有房产证，又有贷款要我继续还，我付了2万定金能要回来吗？

可以要求退还因为没有房产证过不了户的

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房要付诚意金

买二手房要付诚意金

我二日份交了5万定金，买了二手房，当时房子没有房产证，中介说房主要涨价，怎么办

按合同约定办。。。。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房定金

二手房定金

我买了一个三联单房子,房子有房贷,必须解贷后才能更名，我交了2万块钱定金，房主没钱还贷，一直在拖我

如因对方原因导致合同无法继续履行，可要求双倍返还定金，要求赔偿损失，具体还要看你们合同是如何约定的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房慎交诚意金

买二手房慎交诚意金

买的二手房，交了十万定金，因为房主房产证没办下来，一直没交首付，现在房主想违约，我想要房，我该怎么办

你可以要求继续履行合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房慎交诚意金

买二手房慎交诚意金

买二手房，交了定金签了合同，过了一个多月房东说他的房子是当年单位分的房子，不能个人买卖，要

可以打官司解决，需要根据具体情况确定如何处理，可以选择要房子并赔偿或者赔偿具体损失。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿

购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿

我看了个二手房是十好几年的房子，交1万定金，后签的合同！房主说以前买房子是房产公司让零首付所以她就

解压后，到房产部门预约时间办理过户，时间由房产部门确定。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚买了二手房，交了25000定金，房子漏水，不打算要了，定金能要回来吗

一般是没有可能的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我咨询一下，我购买二手房已经交了定金，在

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，若你方违约解除合同，对方可以要求你方承担违约责任，根据定金罚则，你方无权要求对方退还已

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

叶斌律师

近期帮助 8187 人

我女朋友跟我一个姓，然后她爷爷跟我爷爷不是一个辈，但她爸爸比我又矮一个辈分，我们可以结婚吗

3分钟前

谢振华律师

近期帮助 3990 人

担心自己被诈骗了卡号被别人发现

3分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 6956 人

我在聊天软件上咨询借钱，我没同意直接在支付宝通过手机转账，我不想借，利息太高，我怎么能解决这个问题

4分钟前

谢振华律师

近期帮助 3990 人

朋友给我微信转账我收款后，让我关闭定位备注货款扫码把钱付过去，是什么情况，属于逃税还是洗钱

14分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45769 人

如果三轮车逆行把对方6个肋巴骨撞断导致手术需要承担什么样的责任？

15分钟前

邓开明律师

近期帮助 17725 人

你好，我想咨询一下，我在美容院上班了三年多了，如果我现在辞职美容院是否会支付一部分的赔偿金？

28分钟前

赵磊律师

近期帮助 1368 人

我在平台借钱，平台放了，激活费给了之后，还要什么服务费，现在还找我要600的税费，这种是黑网贷嘛

30分钟前

李磊律师

近期帮助 2139 人

离婚案件，涉及财产分割，财产分割，能不能都争取过来，像这样的案件是怎么收费的

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟