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我是买别人的安置宅基地,想申请办理建设用地规划许可证是怎写?要我的名字写,还是要宅主的名字?
更新时间:2017-08-04 09:11:26
问题描述:
你好,我是买别人的安置宅基地,想申请办理建设用地规划许可证是怎写?要我的名字写,还是要宅主的名字?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杰律师
服务地区:陕西-西安
187-8942-5851
咨询我
你好!依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。
1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,拆迁后农业人口转为城镇人口,在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置,其房屋性质相当于经济适用房性质。
3、你要分清是哪种情况,如果属第一种情况这种房屋买卖不合法,属于第二种情有些是有交易时限的,通常要取得产权五年才能交易,还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开,需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。
2017.08.04 09:11:26
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